Vakantie Bij Nederlanders In Duitsland

Vakantie in Duitsland

Een vakantie naar Duitsland is voor iedereen natuurlijk een heerlijk vooruitzicht, een bestemming vol cultuur, met prachtige steden, bergen en op veel plekken een natuur om van te dromen. Maar waar ga je heen, wat zijn de mooiste plekjes?

U leest verhalen, bekijkt foto´s, vergelijkt prijzen, controleert het weer op de bestemming in de tijd dat u vakantie heeft, de bereikbaarheid met de auto of het vliegtuig enz. enz., een tijdrovend karwei.

Als u eenmaal bepaalt hebt waar u heengaat, komt het er op aan ook de juiste accommodatie te vinden. U bekijkt de grote boeking-websites met duizenden accommodaties, de keuze is enorm en u dreigt door de bomen het bos niet meer te zien.
Hebben ze bij deze B&B wel een groot bed wat wij als Nederlanders gewend zijn, kun je bij dit hotel parkeren, wat wordt er tijdens het ontbijt geserveerd, hoe is het internet bereik, enzovoort. Op talloze vragen vindt u niet of nauwelijks antwoord.

Daar begint het gemak van het verblijven bij een accommodatie met Nederlandse eigenaar in Duitsland. Vanuit uw eigen huis kunt u uw e-mail, whatsapp bericht met duidelijke vragen direct met naam en toenaam aan een persoon richten, u heeft rechtstreeks persoonlijk contact. Bel even gratis met whatsapp, gewoon in het Nederlands. Geen taalbarrière of cultuurverschil, maar duidelijke en heldere communicatie waarin u alles kunt vragen, over belangrijke details kunt spreken en zo snel de juiste keuze kunt maken.

Na bepaald te hebben bij welke accommodatie van Nederlandse eigenaar in Duitsland u wilt verblijven kunt u door deze gang van zaken met een vertrouwd gevoel op vakantie, zonder zorgen en als u aankomt weet u wat u kunt verwachten, er is al een kleine band ontstaan. U zult zich snel op uw gemak voelen en de eigenaar zorgt ervoor dat u zich ook snel ´thuis´ voelt.

Door de kennis en ervaring van de Nederlandse eigenaar krijgt u bovendien tijdens uw verblijf tips over de mooiste plekjes in de omgeving, bezienswaardigheden, restaurants en kleine dingen waarover u in een Duits hotel nooit gehoord zou hebben en kunt u met recht vakantie vieren, want daar gaat het om.

Vieren betekent namelijk de teugels wat losser laten, maar ook plezier hebben en vrolijk samenzijn. Wij hopen dat u dit jaar dan ook niet slechts op vakantie gaat, maar vakantie zult vieren.

Wonen in Duitsland voor Nederlanders

Veel Nederlanders verhuizen jaarlijks naar Duitsland uit ontevredenheid over de hoge woningprijzen, de drukte en de hoge kosten van levensonderhoud in Nederland. In Duitsland krijgt u voor minder geld een groter huis met meer grond, en heeft u doorgaans meer ruimte en meer rust.

Belangrijkste redenen voor ontevredenheid in Nederland:

Woningmarkt: huizen en bouwgrond in Nederland zijn erg duur en schaars. In Duitsland zijn de huizenprijzen en grondkosten aanzienlijk lager.
Meer ruimte: u krijgt in Duitsland meer vierkante meters voor uw geld, vaak behoort daardoor een vrijstaand huis en een grote tuin wel tot de mogelijkheden.
Minder woningnood: buiten de grote steden zijn er in Duitsland meer woningen beschikbaar.
Kosten en belastingen: veel vaste lasten zoals auto's, verzekeringen, gemeentelijke heffingen en boodschappen zijn in Duitsland minder duur.
Drukte en ruimte: Nederland voelt voor velen vol, druk en strak gereguleerd aan. Duitsland is daarentegen ruimer opgezet en biedt meer natuur en rust.
Ongunstig fiscaal klimaat: Duitsland biedt vaak voordelen op het gebied van belastingen, bijvoorbeeld voor gepensioneerden.
Rust en natuur is in Nederland vaak ver te zoeken. Duitsland is ruimer en groener.

Verhuizen naar Duitsland vanuit de EU is eenvoudig dankzij het vrije verkeer, u mag als Nederlander en dus EU burger, vrij wonen en werken in Duitsland. U heeft geen visum of verblijfsvergunning nodig, maar u moet wel aan specifieke regels en administratieve verplichtingen voldoen.

Er zijn zaken die u in Nederland moet regelen vóór uw verhuizing en zaken die u direct moet regelen als u in Duitsland bent.

Uitschrijven bij uw gemeente: meld uw vertrek naar Duisland binnen de laatste 5 dagen voor uw verhuizing aan bij uw gemeente als u langer dan 8 maanden in Duitsland gaat wonen. U kunt dit via de website van uw huidige gemeente met uw DigiD regelen.
Papieren verzamelen: zorg er voor dat u een geldig paspoort of ID-kaart heeft. Het is verstandig om ook uw geboorteakte en eventueel uw huwelijksakte bij de hand te hebben.

Ook als u in Duitsland aankomt zijn er enkele regels die u direct op zou moeten volgen.

Inschrijven bij de gemeente (Anmeldung): dit is de belangrijkste verplichting. U moet zich binnen 14 dagen na aankomst inschrijven bij het lokale gemeentehuis (Einwohnermeldeamt of Bürgeramt). U heeft hiervoor een identiteitsbewijs en een getekende verhuurdersverklaring (Wohnungsgeberbestätiging) nodig.
Belastingnummer ontvangen: na uw inschrijving krijgt u automatisch een Duits belastingnummer (Steueridentifikationsnummer) per post thuisgestuurd. Dit heeft u nodig voor uw werkgever of belastingaangifte.
Duitse zorgverzekering (Krankenkasse): een zorgverzekering is wettelijk verplicht in Duitsland vanaf de dag dat u er woont. U kunt kiezen tussen een publieke (gesetzliche) of privé (private) ziektekostenverzekering.
Aansprakelijkheidsverzekering: sluit een particuliere aansprakelijkheidsverzekering (Haftpflichtversicherung) af. Dit is in Duitsland niet wettelijk verplicht, maar sociaal gezien wel de norm en zeer sterk aanbevolen.
Financiële zelfstandigheid: u moet kunnen aantonen dat u voldoende inkomen heeft om in uw eigen levensonderhoud te kunnen voorzien (bijvoorbeeld via een arbeidsovereenkomst). De eerste 5 jaar heeft u namelijk geen recht op Duitse sociale voorzieningen.
Bankrekening: hoewel een Nederlandse SEPA-rekening officieel overal in de EU werkt, eisen veel Duitse instanties en verhuurders nog altijd dat u een Duitse bankrekening heeft (Girokonto).

Uw Nederlandse rijbewijs blijft gewoon geldig in Duitsland tot de verloopdatum. Zorg er voor dat u ruim voor de verloopdatum bij uw Duitse gemeente een Duits rijbewijs aanvraagt.

Als u naar Duitsland verhuist en daar ingezetene (resident) wordt, moet u uw Nederlandse auto binnen een wettelijke termijn van maximaal zes maanden in Duitsland registreren. u zet het Nederlandse kenteken stop via de RDW, vraagt een vrijstelling of teruggave aan voor de rest-BPM indien van toepassing, en laat de auto keuren bij een Duitse keuringsinstantie (zoals TÜV) om een Duitse kentekenplaat te krijgen.

Stappenplan auto meenemen naar Duitsland

Uitschrijven in Nederland: Meld uw emigratie bij je Nederlandse gemeente en beëindig of exporteer de kentekenregistratie bij de RDW.
Duitse keuring (TÜV): Laat de auto keuren bij een Duitse instantie zoals de TÜV of Dekra voor een goedkeuring (Vollabnahme of HU/AU).
Verzekering regelen: Sluit een Duitse autoverzekering af en vraag een eVB-Nummer aan om het voertuig te registreren.
Aanmelden bij de Zulassungsstelle: Ga naar het lokale Duitse kentekenloket (Kfz-Zulassungsstelle) met uw ID, inschrijfbewijs (Anmeldung), TÜV-rapport, verzekeringsbewijs en de Nederlandse autopapieren.
BPM terugvragen: Vraag bij de Nederlandse belastingdienst eventueel rest-BPM terug als u de auto kort geleden hebt gekocht of als deze aan de voorwaarden voldoet.

Nederlanders kunnen gemakkelijk een huis kopen in Duitsland.

Het koopproces wijkt echter sterk af van Nederland, er is geen standaard voorlopig koopcontract, de koop is pas bindend na een notariële akte (Kaufvertrag), en u heeft aanzienlijk meer eigen geld nodig voor de bijkomende kosten.

Juridische en Koopprocedure

Geen voorlopig contract: mondelinge afspraken of een simpele onderhandse akte zijn niet rechtsgeldig. Alles loopt direct via de notaris.
Kaufvertrag en Auflassung: de notaris stelt de koopovereenkomst (Kaufvertrag) op. Pas na ondertekening hiervan en de eigendomsoverdracht (Auflassung) wordt de eigendomswijziging aangevraagd voor het Grundbuch (het Duitse kadaster).
Geen financieringsvoorbehoud: dit concept is in Duitsland onbekend. Wel kunt u een ontbindende voorwaarde (Rücktrittsrecht) met een strikte tijdslimiet in het contract laten opnemen voor uw hypotheek.

Houd rekening met extra kosten bovenop de koopsom (kosten koper/kaufnebenkosten), die u vrijwel altijd uit eigen zak zult moeten betalen, deze kunnen oplopen tot 10%/12%.

Overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer): verschilt per deelstaat en ligt tussen de 3,5% en 6,5% van de koopsom.
Notaris- en kadasterkosten: circa 1,5% tot 2% van de koopsom.
Makelaarscourtage (Maklerprovision): kan oplopen tot 3,57% (inclusief btw) per partij, afhankelijk van de afspraken.

Financiering, hypotheek: u kunt een hypotheek aanvragen bij een Duitse bank, maar vaak wordt maximaal 70% tot 80% van de woningwaarde gefinancierd, u moet minimaal 20% tot 30% van de koopsom zelf inbrengen en heeft dus meer eigen geld nodig.

Hypotheekrenteaftrek: in Duitsland is hypotheekrente voor een eigen woning niet aftrekbaar van de belasting. Dit geldt alleen voor eigen bewoning. Koopt u een pand in Duitsland om te verhuren als belegger, dan is de hypotheekrente in veel gevallen wel aftrekbaar als zakelijke kosten. Indien de woning uw hoofdverblijfplaats wordt en u in Nederland belastingplichtig bent, is de rente onder voorwaarden aftrekbaar in Nederland.
Lokale heffingen: informeer bij de gemeente naar plannen voor straat- of rioolrenovaties, in Duitsland betaalt u hier als huiseigenaar vaak direct aan mee, dat heet de Erschließungskosten.

Nederlanders kunnen gemakkelijk een huis huren in Duitsland omdat u EU burger bent.

Benodigde documenten voor Nederlanders bij het huren van een huis in Duitsland:

Identiteitsbewijs: een geldig paspoort of Europese identiteitskaart.
Inkomensbewijs: de loonstrookjes van de afgelopen drie maanden of een geldig arbeidscontract.
Geen betaalachterstanden: vaak wordt een Schufa-Auskunft gevraagd. Omdat u die als nieuwkomer uit Nederland nog niet hebt, kan het verstandig zijn om een bewijs van goed gedrag qua betalingen van uw vorige verhuurder of een bankgarantie te kunnen overleggen.
Mieterselbstauskunft: een formulier waar u al uw persoonlijke en werkgegevens op moet invullen.

Huurvoorwaarden en Kosten

Kaltmiete en Warmmiete: de Kaltmiete is de kaalprijs van de woning. De Warmmiete is inclusief de servicekosten en stookkosten. Een elektriciteitscontract moet u vaak zelf afsluiten bij een lokale energieleverancier.
De keuken: huurwoningen in Duitsland worden heel vaak zonder keuken opgeleverd, u moet dan zelf een keuken kopen en plaatsen of deze overnemen van de vorige bewoner (dit word Abschlag genoemd).
Borg (Kaution): de borg is wettelijk begrensd tot maximaal drie maanden aan kale huur. U mag dit bedrag desgewenst in drie gelijke maandelijkse termijnen betalen.
Anmeldung: binnen twee weken na de verhuizing bent u verplicht zich in te schrijven bij het burgerservicebureau (Einwohnermeldeamt) van uw nieuwe woonplaats. Hiervoor heeft u een formulier van de verhuurder nodig (Wohnungsgeberbestätigung).
Opzegtermijn: als huurder heeft u in Duitsland volgens de wet een opzegtermijn van drie maanden, ongeacht hoe lang u er woont, tenzij in het contract een andere termijn staat.

Belangrijk: vergeet niet dat u zodra u in Duitsland woont of er langer dan 183 dagen per jaar verblijft, u in principe in Duitsland belastingplichtig wordt. Als u nog in Nederland werkt of er eigenaar bent van een huis kan dit extra regels met zich meebrengen. Het is verstandig om daarover contact op te nemen met het Belastingdienst Grensinfo-punt (0800-0241212) zodat u zeker weet dat u niet in 2 landen belasting hoeft te betalen.

Let op, gebruik niet uitsluitend bovenstaande informatie bij belangrijke beslissingen omtrent het gaan wonen in Duitsland, zorg ervoor dat u grondig geinformeerd bent en gebruik daarvoor meerdere bronnen.

Vakantiemogelijkheden bij Nederlanders

Er zijn in Duitland talrijke Nederlanders met een vakantieaccommodatie, maar deze zijn natuurlijk niet allemaal hetzelfde. U kunt uw vakantie bij verschillende vakantieaccommodaties met Nederlandse eigenaar in Duitsland doorbrengen.

Voor het verblijven van een beperkt aantal dagen op een en dezelfde locatie zijn een hotel, pension, gasthof of B&B het meest geschikt. Een hotel, pension, B&B (Bed and Breakfast) en gasthof verschillen vaak in omvang, faciliteiten en de persoonlijke sfeer.

Een hotel is groot en biedt veel service.
Een B&B is klein en knus.
Een pension richt zich vaak op maaltijden zoals halfpension of volpension.
Een gasthof is een traditionele, kleinschalige herberg met kamers en een eigen restaurant en bar. Het wordt meestal beheerd door een familie en staat bekend om zijn gezellige, authentieke sfeer en lokale gastvrijheid,

Voor een wat langer verblijf zijn er veel Nederlanders in Duitsland die een vakantiehuis, camping, glamping of typisch Duitse, ferienwohnung, fachwerkhaus, landgasthaus of hütte voor u gereed hebben staan.

Vakantiehuizen met Nederlandse eigenaar in Duitsland liggen vaak op een landelijke plek of in een dorp en hebben meestal een buiten met tuin.
Ferienwohnungen van Nederlanders in Duitsland zijn meestal in deze vakantiehuizen, op een boerderij of in een apart bijgebouw te vinden maar ook op toeristische plaatsen in appartementencomplexen of toeristenresorts.
Een fachwerkhaus, erg leuk is het te verblijven bij Nederlanders die een typisch Duits fachwerkhaus bezitten. Een fachwerkhaus is een historisch huis met houten balken in de gevel.
Een landgasthaus is ook zo´n typisch Duitse mogelijkheid om vakantie te vieren. Het is een dorps- of landelijkhotel van Nederlandse eigenaren, vaak gevestigd in een historisch pand in een dorp, of een oude boerderij of landhuis. Een landgasthaus heeft altijd een eigen restaurant.
Een hütte, deze vindt u in de heuvels of bergen van Duitsland, het is een houten chalet, meestal met mooi uitzicht en soms een sauna. Honden zijn bijna bij elke hütte welkom.

Natuurlijk kunt u ook kiezen voor een camping voor een wat langere periode. Verblijven op een Nederlandse camping in Duitsland staat vaak garant voor plezier op een mooie plek en dat geldt ook voor de luxere variant, de Glamping, waar veel Nederlandse eigenaren in Duitsland op inzetten.

Camping, is vaak zelf een tent opzetten of uw caravan op een leuke plaats parkeren, u heeft er gedeeld sanitair en kookt op een simpel, meestal meegebracht gasstel.
Glamping, u verblijft in ingerichte tenten, kleinere huisjes of yurts (ronde tent) met meubelen en goede bedden en heeft vaak een eigen comfortabele badkamer en goede kookvoorzieningen.
Gemengde formule, veel Nederlandse campingeigenaren in Duitsland bieden tegenwoordig een gemengde formule aan, camping zowel als glamping op het zelfde terrein, waarbij u zelf kunt bepalen hoe simpel of luxe u bij deze Nederlandse eigenaren wilt verblijven. U deelt dan vaak voorzieningen als het zwembad en de animatie.

Ik Vertrek Nederlandse accommodaties in Duitsland

Mariana von Schmidt en Niek Kuijs Naturcamping am Ellbogensee https://ellbogensee.de/de Onze camping is een plek voor natuurliefhebbers die ook waarde hechten aan contact met anderen. Tijd voor elkaar, tijd voor gesprekken, tijd in de buitenlucht.

Kees en Monique van der Have Brotterode-Trusetal Thüringen Dogglywood Vakantiewoningen www.dogglywood.nl Vakanties met hond bij Nederlanders in Duitsland. Zoek jij een hondenvriendelijk huis voor een geweldige vakantie? Is jouw hond een einzelgänger of juist een groepsdier? Wil jij privacy of zoek je juist mede-hondeneigenaren? Wil jij ontspanning combineren met inspanning samen met je hondenmaatje? Dan ben je van harte welkom in Dogglywood met ál je honden!

Jerry en Harald Trautenstein Harzgebergte. Hotel Druidenstein www.hoteldruidenstein.com/nederlands/ Ontdek ons unieke hotel in Trautenstein. Ervaar een buitengewoon verblijf in ons door Nederlanders gerunde hotel in Trautenstein. Geniet van de prachtige natuur en ontdek de nabijgelegen stadjes tijdens een ontspannen vakantie in de Harz. Of u nu wilt wandelen, fietsen of gewoon wilt ontspannen, ons hotel biedt alles wat u nodig heeft voor een onvergetelijke vakantie.

Rosalien en Ieke Hotel Pension Bad Langensalza Eichenhof https://hotelbadlangensalza.de/nl/Hotel Nederlandse Pension Bad Langensalza Eichenhof ligt vlakbij prachtige steden zoals Gotha, Erfurt, Weimar, Eisenach in Thüringen. Bad Langensalza is in 2025 uitgekozen tot de mooiste kleine stad van Duitsland. Het nationale park Unstrut Hainich ( Werelderfgoed Unesco ) ligt op slechts enkele kilometers en is makkelijk te bereiken via diverse wandel en fietsroutes waarbij je fantastische vergezichten hebt.

Edward en Ingrid Apartementen Bahnhof Ballenstedt www.bahnhofballenstedt.de/nl Ons stationsgebouw beschikt over vijf comfortabele, thematische appartementen vernoemd naar historische treinroutes (zoals de Orient Express en Trans-Siberische Spoorweg) en heeft ook een kleinschalige horecagelegenheid.

Laura van der Linde en Couzijn Evers Nonh Eifel Lesters Garden https://jestersgarden.com Gun jezelf de wereld of juist even helemaal niks - Tijd, rust, ruimte, inspiratie, het is de ideale mix - Om na te denken, te schrijven of te werken - Om fanatiek te sporten of rustig aan te sterken - Krijg de nachtrust die je nodig hebt en vind energie om te bewegen - Doe nieuwe ervaringen op, kom anderen en jezelf tegen - Met coaching als je wil, de kracht van een goed gesprek - Wat je behoefte ook is, dit is de ideale plek! Inspiratie door Nederlanders.

Het Roer Om Nederlandse accommodaties in Duistland

Sven en Clariena Vakantiehuis Wurzbach www.facebook.com/share/g/1H7fGJeYjf/
Een comfortabel vakantiehuis van Nederlanders aan de rand van het idyllische Duitse stadje Wurzbach.

Jan Pieter en Manon Vakantiewoning Heidehof https://www.heidehofelten.de/heidehof-nederlands/ Onze groepsaccommodatie/vakantiewoning met Nederlandse eigenaar voor 14 personen ligt midden in een landschap beschermd gebied tussen bos en weiden bij het dorpje Elten.

Mark & Tanja van Hekezen Lauscha Thuringen https://lauschablick.de/nl/ Beleef een ontspannen vakantie bij Nederlanders in Lauscha, Thüringen – de geboorteplaats van de kerstbal en thuisbasis van de enige glasblaasschool van Duitsland. Geniet van de natuur en het prachtige uitzicht vanuit een modern, sfeervol appartement in het hart van het Thüringer Wald.

B&B Vol Liefde Nederlandse accommodaties in Duitsland

Er zijn op dit moment nog geen B&B Vol Liefde accommodaties van Nederlanders in Duitsland actief.

Daar Gaan Ze Weer Nederlandse accommodaties in Duitsland

Er zijn op dit moment nog geen Daar Gaan Ze Weer accommodaties van Nederlanders in Duitsland actief.